11月,楼市利好政策频出,房贷利率下降、房企融资恢复等,都很大程度地刺激楼市购买信心,加之“双十一”这个大的营销点,众多开发商加大促销力度。惠州供应量环比大涨,成交微涨保持低稳态势,市场恢复平静。
根据CRIC监测数据显示,11月惠州商品住宅供应4040套星空体育,环比大幅上涨89.4%,同比下降52.8%。成交方面,新房住宅网签成交5208套,环比微涨1.8%,同比下降18.5%,全市共380个新房项目有网签成交,其中4个单月销量超百套。
价格方面,全市均价约13854元/㎡,环比没有变化,同比上涨8.3%。分区域来看,其中3个区县均价上涨,大亚湾均价最高为17227元/㎡,环比微涨0.2%。
各区县具体网签数据如下,整体供应4040套,仅惠城区环比下跌,供应套数超千套仅仲恺区,为1241套,占比达30.7%星空体育。成交方面惠州楼盘地图,惠城和大亚湾网签成交超千套,惠城区共1422套,环比上涨29.5%;大亚湾网签套数1141套,环比下降32.6%。而龙门和惠东县,网签成交不足百套。
具体来看惠州各区月度成交图,11月成交最多的区域是惠城区,环比量价齐升,其主力项目为【曦江润府】,惠东县是成交量环比下跌最多的区域。各区主力项目中,博罗县【佳兆业东江新城】成交面积最多。
各区板块均价及环比变化如下:37个板块有网签成交,共16个板块环比上涨,部分板块无成交故无数据。其中惠阳区新圩板块均价最高,成交均价为20198元/㎡,环比上涨2.9%;沙田板块环比涨幅最大为60.6%至18205元/㎡。31个板块均价是1万+/㎡,其中15个板块超过全市均价13854元/㎡。以下是各区域板块的新房成交均价及环比变化: