!不少人初次置业时,选房很容易陷入误区:既想社区好、地段佳,又想面积大、户型好。一步到位的理想固然丰满,早早上车才是现实之选!
为此,企鹅财经收罗了惠州7个区县的167个在售项目,以最小面积户型的正常三成首付进行计算,得出了这个最新最全的首付地图。上车惠州?先看为敬!
其中,合生愉景湾建面约220㎡的大平层、方直星耀国际约165㎡的大户型等,由于面积较大,拉高了整体的首付金额。
例如,润通达金地湾、御水龙庭、蓝光雍和园、鹏达南山壹号、山与先生、奥林匹克花园(五期)、方直星耀国际、合生愉景湾等项目,首付金额均突破40万。
而一些较小的户型,如雨花香府约71㎡产品、御豪庭约72㎡产品、东奥苑约80㎡产品、佳兆业时代·可园约89㎡产品等,由于单价不高,面积较小,首付仅需24-25万。
在置业中,最受欢迎的是80㎡-100㎡的户型,仅保留此面积段的首付来看,置业惠城仍需要28万。
惠阳和大亚湾星空体育app下载,是最受深圳客青睐的两个片区。当前惠阳共有32个楼盘在售,平均来看,置业惠阳的门槛约在36万。
较之大亚湾,惠阳的跨度更大,不同片区的价格差异也更为明显。例如,靠近龙岗的隆腾盛世均价近19000元/㎡,首付需71万。而永湖镇的碧桂园森林湖项目均价为9000元/㎡,首付仅需18万。
其中,永湖、三和多数楼盘均价仍为破万;白云片区、南站新城片区均价在14500元/㎡;新圩临龙岗区域最高,均价在16500元/㎡左右。
南站新城片区的雅居乐花园,单价在整个区域内偏低,性价比较高。当前在售最小户型为73平,配备装修仅需10600元/㎡,首付仅需23万。
去除面积段在80㎡以下、100㎡以上的产品后,置业惠阳的门槛有所下降,但仍需要33万。
其中,富康·锦绣壹号由于绝佳的临深区位,价格在片区中一枝独秀,均价高达19000元/㎡,首付约为48万。附近的德洲城紧随其后,以17500元/㎡的价格位居第二,首付约为41万。
博林腾瑞、翡翠山、碧桂园公园上城、荣佳国韵、庞源御蓝湾、华润小径湾等项目凭借完善的配套优势,价格也早已攀升至14000元/㎡左右。
整体来看,大亚湾项目的单价跨度不大,户型面积段也较为集中。因此,在去除较大和较小户型后,平均首付依然在35万左右。
仲恺近两年有不少大开发商陆续进场,整个市场呈现出前所未有的活跃。当前,仲恺共有24个项目在售,平均首付为25万。
目前仲恺在售楼盘的单价从8500元/㎡-13000元/㎡不等,首付从12万-47万不等。
顺祺铖豪庭,又名航家,价格是惠州难得一见的8字头,如果选择建面约47㎡的精装1房产品,首付仅需12万。五经·山水大观均价约13000元/㎡,最小面积为120平,首付最低仍要47万。
博罗当前有16个项目在售,整体单价呈现出莫名的和谐:最低7110元/㎡,最高不过8700元/㎡。首付最低17万,最高为35万星空体育app下载星空体育app下载,整体来看,平均首付为24万。
康顺金碧湾花园当前在售全部是大户型产品,最小户型也有135平米,首付约为35万。佳兆业东江新城当前最小户型为74平米,首付仅需17万。
惠东当前有12个项目在售有住宅产品,首付在15万-39万不等,平均置业门槛为24万。仅保留80㎡-100㎡的产品后,置业首付不变。
惠州富力湾在售最小户型为47㎡,首付仅需16万,便能轻松拥有海景房。星河山海半岛在售60㎡产品,首付仅需22万,享一线海湾内景。
龙门当前仅有2个项目在售住宅产品,分别为碧桂园竹溪山境和合景东峻阅山郡。
价格在7500元/㎡-8000元/㎡,面积都不大,首付在11-18万,平均首付约为15万。
惠城惠州楼盘地图、惠阳、大亚湾是深惠人民最为看好的三个区域,惠城深得本地客眷恋,惠湾则是深圳客置业首选。因此,这三个区域也稳居成交三巨头,房价已经早早就攀升而上。
惠东拥有得天独厚的海景优势,产品以别墅和公寓为主。不过近期,星河山海半岛等项目推出了住宅性质的产品。对于外地及香港客户来说,吸引力倍增。
而仲恺、博罗等地区,借助大湾区科创定位和深莞惠同城等利好,也逐渐进入深惠人民的置业地图。近两年的供应和成交都有明显的上扬趋势,房价也水涨船高,成了刚需一族置业的新去处。
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