从11月的情况来看,市场上的供应量在持续增加,未来较长一段时间常熟楼市仍会处于“去库存”状态的横盘期内。
临近年底,各大房企都会有一定的指标压力,促销优惠活动也会更为普遍,接下来对于买房人来说不失为一个买房的好时机。
从11月份的常熟楼市新房成交TOP10来看,成交套数前三中,城铁片区的翡丽云庭表现尤为突出,该项目于10月份首开,首开楼栋均为11层洋房,在产品上具有一定优势。
古里镇的名仕豪庭表现同样不俗,具有低总价和现房优势;另外,尚湖景区的瑧湾雅筑也有上榜,同样为现房状态,在价格上也有一定惊喜星空体育。
整体来看,11月的成交情况在区域上比较分散,不少老盘正在加速去化清盘,现房+价格优惠是当下不少买房人入手看重的关键点。
2021年11月常熟市商品住宅市场成交均价为17300元/㎡(据常熟透明售房网63个在售楼盘价格统计),较10月均价微跌。
注:样本均价来自常熟透明售房网及零距离房产采集楼盘价格,2021年11月统计使用63个在售楼盘作为样本计算新房均价的算术平均值(元/㎡)。
从统计图中可以看出,今年“ 金三”开局平稳,“银四”上下浮动基本稳定,进入6月,部分新开项目一定程度上拉起了均价常熟楼盘最新动态,7、8月则保持住了此前的价格水平,走势平稳。受整体市场情况影响,9月开始不少楼盘都推出了一定的优惠政策,新房价格持续下探。
据统计,11月份常熟二手房均价为17752元/平米,相较于今年10月份17532元/平米的价格,环比上涨1.25%;与去年10月份相比同比下跌4.12%,近期二手房价格呈上涨趋势。
2021年2月至4月,二手房价格持续回落,开始进入淡季。进入5月份,开始出现与去年相同的市场回调,二手房价格小幅上升。8月至10月,楼市淡季二手房价格持续走低星空体育,进入11月,二手房房价开始回升,符合年底二手房市场逐渐回暖的市场规律。
以上就是常熟楼市11月份的大致情况了,预期的市场底部或将逐渐临近,现阶段房企加强销售回款仍是第一要务,预计年末各大开发商将加大供货力度,并推出更大力度的优惠措施,对于现阶段的买房人来说,值得好好把握。返回搜狐,查看更多