昆明房地产市场最近出现了许多新市场,其中大部分将于5月底和6月开盘,部分项目预计单价超过2万元/平方米。其中,有纯大型平面改进产品和70多平方米的刚性需求户型。
位于菊华立交叉口的枢纽耀城项目预计将于月底开业。据房地产顾问介绍,住宅单价预计在15500-2万平方米之间。
枢纽黑曜石城是昆明第一个TOD项目星空体育,占地约149亩,总建筑面积约60万平方米。目前,住宅正处于认购阶段,面积74-188平方米,梯户比例为三梯六户和两梯三户,空白交付。
枢纽耀城作为城市地标综合体,建成后可实现地铁4.6号线无缝换乘,自带地铁商务、商务办公、酒店、公寓等业态。
金地云溪九境位于机场经济区,已开放售楼部和样板和样板房。总面积约471亩。
首次将推出2栋和7栋,其中2栋为高层建筑,7栋为洋房,建筑面积约69-128平方米。项目所有产品均交付空白。目前价格待定,预计6月份开盘。
金地云溪九境周边教育资源丰富。有四所幼儿园、一所小学和一所中学。距离项目不远,有机场K12学校,156班12年制学校。
金地将推出的另一个项目是金地十一峰,这是金地悦世界的最后一部作品。位于前卫西路东侧。该项目占地约50.5亩,由两栋住宅楼、一栋商业建筑和一栋办公楼组成。该子预计将在月底开放。
其中1号楼21层,3梯10户设计;2号楼总高40层,4梯9户设计。面积77-153平方米,共有10套公寓,精装修交付,装修标准2000元/平方米,预计2024年交付。目前销售部和样板房已经开放,价格待定。
绿城凤起兰庭在昆首作绿城凤起系,由绿城与复星合作开发,项目占地约72亩。
据房地产顾问介绍,绿城凤起兰亭预计将于5月28日开放销售部和样板房,6月底开业。项目规划有9栋高层住宅和1栋商业住宅,其中住宅面积约143-235平方米,设计有两梯两梯四户,精装修交付。目前价格待定。
昆明绿城还有另一个项目柳岸晓峰,据房地产顾问介绍,该项目预计将于下半年上市。
龙湖路是龙湖山海的一个新组团,位于前卫西路南侧,公园1903对面。项目共规划了5栋大平层住宅和1栋商业住宅,面积约143-184平方米,精装修交付。
目前,项目销售部已开业,样板间尚未开业。据房地产顾问介绍最新楼盘信息,预计月底开盘,目前价格已确定,平均价格约为2.5万-3万元/平方米。
中国铁建西派城悦位于巫家坝北部。该项目于5月24日开业。第一套公寓有119平方米和143平方米,两梯四户。后期将推出203平方米的房屋,两梯两户。据房地产顾问介绍,平均价格为1600-18000元/平方米,精装修交付,装修标准为3000元/平方米。
云锦东方位于巫家坝地区,预计下个月开业。据房地产顾问介绍,该项目主要推广小型高层住宅和17-27层高层住宅,将首次推出建筑面积约100-150平方米、95-130平方米的小型高层住宅。目前,项目销售部尚未开放,价格尚未确定。该项目是巫家坝唯一推出的房地产。
据记者统计,昆明有近20个现房项目供购房者选择星空体育,包括五华区招商雍和府、碧桂园春城的形象;盘龙区嘉湖西祥园。中南十二集;西山区的中国四季。复地云极;官渡区中骏天誉等项目。有洋房、高层等产品,面积76-405平方米。
其中,面积110平方米及以下的现房项目有:复地云极、招商雍和府、青年说月领域、东原启城、瑞鼎城天玺、碧桂园春城形象、中骏天誉等。
从价格方面来看,机场经济区东原启城价格最低,其次是春城形象、招商雍和府、青年说月领域等项目。
偏好、价格高、位置好的项目有:位于双塔区的复地云极,位于草海区的中国四季。中铁诺德山海春风等项目均价在2万元/平方米以上。
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