雷火电竞网址来源:吉屋网 发布时间:2023-08-10 20:46:01 1372次浏览
导读: 继承过户、赠与过户和买卖过户都需要办理相应手续和缴纳税费。继承过户需注销户籍、办理死亡证明、公证继承权等;赠与过户需签订赠与书、交纳契税、办理公证等;买卖过户需进行产权调查、签订合同、评估房产、办理贷款等。费用根据不同情况而定,如契税、交易费雷火电竞网址、公证费等。
继承过户流程:继承人需注销被继承人的户籍,办理死亡证明;到公证处办理继承权公证,提交相关资料;前往相关部门办理房屋过户登记,提交申请书和其他资料。
继承过户税费:法定继承人免征契税;非法定继承人依遗嘱继承需缴纳1.5%的契税;个税暂免,出售继承的房产需缴纳20%的房价;交易手续费为5元/平方米;工本费80元;继承权公证费按继承房产评估价的2%收取,不低于200元。赠与过户流程:赠与人与受赠人签订房屋赠与书;受赠人凭证件交纳契税并领取契证;前往公证处办理公证;前往相关部门办理房屋转移登记手续,提交申请书和其他资料;赠与人将房屋交付给受赠人。赠与过户税费:直系亲属或有抚养、赡养关系者赠与房产免征增值税和个税;领受人需缴纳3%的契税;印花税为0.05%;公证费一般为评估价的2%。买卖过户流程:买方需进行产权调查,签订买卖合同;找评估公司评估房产;如需贷款,向银行申请;办理完按揭后注销他项权证;将买卖合同交到房管部门产权交易核心,拿受理单;凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证;凭完税契证到土管部门办理国土证;凭完税契证到房管部门办理房产证。买卖过户税费:契税根据房屋面积和是否为二套房缴纳,大于144平方米或二套房缴纳3%,小于90平方米缴纳1%,90-140平方米之间缴纳1.5%;交易费为3元/平方米;测绘费按各区规定;权属登记费及取证费按各区规定,一般在200元内;增值税根据房产证持有时间缴纳差价的5.6%;个税根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳,满5年且为唯一住房可免征。以上是房产过户手续和费用的相关内容。无论是继承过户雷火电竞网址、赠与过户还是买卖过户雷火电竞网址,都需要按照相应流程办理手续,并缴纳相应税费。具体费用会根据房屋面积、关系类型和持有时间等因素而有所不同。希望以上内容能对您有所帮助。