雷火电竞网址由于传统的房地产市场信息系统无法标识定位房屋位置、共享各业务系统间的数据,导致房产信息不,使无证售房、一房多售等房屋交易诈骗行为有机可乘。为加强房地产市场的监管力度,同时顺应济南市房地产管理信息化发展的需要,济南市房产登记中心委托超图建立了房产管理信息系统。该系统基于房产GIS平台,依托于房地产交易、房屋权属登记、房屋租赁等业务管理系统,以楼盘表为纽带,实现了对基础信息和动态信息的归集、整合、监测和分析。2010年,济南房产管理信息系统还荣获“2010年中国地理信息产业优秀工程金奖”。
济南市房产管理信息系统开发主要解决房产测绘数据管理、数据展现和数据利用等方面的具体问题,包括房产基础测绘子系统、房产项目测绘子系统、房产测绘成果备案入库管理子系统、房产GIS成果管理子系统、房产GIS管理B/S系统、网站服务式GIS服务系统、新建商品房网上备案系统、房产登记管理系统等。以GIS为核心组织房产信息,通过先进的GIS技术表达房产信息,实现了二三维一体化的真三维空间房产管理;通过建立房产基础测绘与项目测绘集成模型,使房产基础测绘业务和项目测绘业务协同工作。
测绘成果管理,主要是房产项目测绘和房产基础测绘成果导入数据库,包括楼盘的定位、分层分户图的导入、变更测绘等。功能包括地图显示、查询、楼盘和丘的编绘、地号编制、测绘成果的导入导出、变更和业务统计等。
统计分析与信息发布系统主要功能是对内、对外提供准确、实时的房产市场信息,成为老百姓选房、购房以及参与房地产市场活动的重要平台,引导理性消费,还包括相关商品房市场信息的统计分析和信息发布等功能。
根据住房保障体系建设要求,建立房改房、经济适用房、廉租房以及公租房等保障性住房的业务审批和管理,主要业务功能包括经济适用房管理、廉租房管理、公房出售管理、住房补贴管理、公有住房出售资金管理、公有住房维修基金管理和公租房审批管理等。
新建商品房网上合同备案,是指按Internet在线方式实现新建商品房的预定、预售、销售和相应的合同备案功能,主要功能包括合同模板制定、合同签订、合同撤销、合同变更、合同跟踪、销售管理。
房管档案管理主要是对房产业务办理过程中形成的各类档案(房产业务类档案、行政公文类、财务人事、特殊载体等档案)进行接收、保管、利用、编研、销毁,提供房产查档服务。主要功能包括档案接收、档案扫描、档案归档、档案保管、档案利用,并实现与档案库房智能管理系统的软件接口,提供信息核查工作支持。
以地理信息系统为核心,实现房产测绘、数据管理、加工、分析与数据发布的全面数字化。
以图管房、以房管档、房地关联,建立以户室——栋幢——小区为基础的楼盘表,并将楼盘表信息和房产测绘信息、权属信息、土地信息相关联。
房产测绘与房产管理一体化。房产测绘是房产系统空间数据(分幅图、分丘图、分层分户图)和属性数据(房屋结构、层次、座落等)的重要来源,同时也是房产图形数据更新的重要手段。
将工作流管理业务处理系统与房产GIS应用平台融合,实现工作流技术及数据一体化集成。
内外网一体化和安全管理。既能够直接服务于房产管理内部的工作人员,同时还要满足外部相关部门和人员的需求;既能够实现对内和对外服务一体化,又能实时动态同步内外网一体化数据,建立网络入侵检测机制。
多项高新技术集成应用。房产管理信息系统采用SOA架构,依托GIS、MIS、CAD、WEB等技术,同时支持提高工作效率和服务质量的相关设备和接口技术。
济南市房产管理信息系统通过对信息的全面采集和数据分析,实现对市场的检测,能准确判断所在城市的房地产市场运行状况和发展趋势,及时发现市场运行中存在的问题,是房地产市场预警预报体系建设的基础。目前该系统在功能、业务流程及运行性能等方面均已稳定下来。对于济南市住房保障和房产管理局内部的业务管理、数据服务等方面起到了框架支撑的作用,取得了重大的社会与经济效益。
除济南市房产管理信息系统外,北京超图还承担了其他大量的房地产信息管理开发项目,其中“杭州房产管理系统”被中国地理信息协会评为金奖工程,是迄今为止房产信息化项目奖项,同时也荣获原建设部华夏建设科技进步奖二等奖,并被行业标准《房地产市场信息系统技术规范》收为经典案例。经过多年来的不断发展,北京超图房产信息化目前已形成了省级、地市级、县区级等三位一体的体系:
(1)省级与省会城市:北京市、杭州市、济南市、兰州市、长春市、哈尔滨市、南宁市雷火电竞网址。
(2)各级城市:连云港市、大连市、嘉兴市、柳州市、衡阳市、舟山市、吉林市、阜阳市、岳阳市、梧州市、瑞安市、义乌市、邵阳市、龙泉市、富阳市、东阳市、聊城市等城市雷火电竞网址。
(3)各地区县:西安高新区、宁波市大榭区、定海区、普沱区、岱山县、嵊泗县等。