雷火电竞网址困意挡不住逛房源的乐趣,就像睡前逛逛淘宝店和代购,把那些惹不起,又放不下的心头好巡视一圈。
比如,昨晚(4月24日晚),链家网最贵的是懿德轩,6室2厅,开价1个小目标,单价579946元/㎡。
中原App上,最贵的平层住宅,是龙岗风临四季,4月16日刚刚更新。74㎡2800万,单价378378元/㎡,同小区均价30769元/㎡。
4月9日更新房源,单价303665元/㎡。小区均价127341元/㎡,高出138%。
据了解,目前在贝壳平台录入房源的时候,如果价格过高,会被提醒——“您录入的价格已超过限价”。
对被行业主管部门点名批评的楼盘,第一时间下架;再次上架时间,根据指导意见而定。
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4月22日上午,深圳市房地产中介行业协会2020年第一季度记者会上曾表示, 深圳十几个虚高报价的小区和房源,已经进入重点“关注区” 雷火电竞网址。
“来放盘之前,业主通常已经查过了同户型的成交价,至少会在这个基础上加5%。业主群里也都交流过了。”一热点片区执业的林姓经纪人说,从业务流程来看,经纪人能对报价产生影响充其量不过20%,就是了解市场的那个环节。
“而且你要是不接受价格,就可能会丢掉客户,他转身就去其他家放盘了,现在平台也多。”
另一不愿透露姓名的从业人员也吐槽,现阶段,深圳是卖方市场,业主太强势,不过,最终成交还是靠市场来决定,“如果卖不出去,我们也会建议他降一降。”
昨晚,骑上我的豪华脚踏车,跑到豪宅扎堆的中心路,毕竟去年逛这条街的时候,已经鲜有14万/㎡以下的房源了,是离20万 /㎡最近的地方。
▲图片来源:@深圳买房计划 摄于2020年4月25日上午 中心路Q房网店
美联店里倒是有房源,许多是红树湾的,具体单价没有再核实,但也没有超过20万/㎡的房源。
毕竟,去年深圳二手房的成交结构里,10万/㎡的房子占比2.8%,和大部分买房人看似几无关联。