雷火电竞网址“金租新规”后首份罚单,青银金租违规提供融资、资金流入地产被罚超百万,假融资线
财联社11月3日讯(记者彭科峰)日前,国家金融监管总局发布《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》,对金租公司行为作进一步规范。
10月31日,金租行业新政发布后监管披露的首份罚单也火速出炉——青岛青银金融租赁有限公司(下称青银金租)存在为公立医院工程建设提供融资;租后管理不尽职导致租赁资金违规流入房地产领域;以未取得所有权的资产作为租赁物等违法违规事实,被监管部门罚款150万。
财联社记者注意到,150万的罚款,在业内已算比较罕见。依据过往罚单可知,监管部门此前对金租公司的处罚很多都在百万以下。引爆金租圈的“石头记”骗局的锦银金租,今年9月的单笔罚单为200万元。
11月3日,依据中国裁判文书网,财联社记者找到了可以和上述罚单中相对应的内容:青银金租曾经为孝义市人民医院提供融资租赁款项1亿元遭遇收回难,起诉后反遭对方斥责合同无效。此外,青银金租还曾和地产企业签署合同,以排污管网、雨水管网等作为融资租赁物放款3亿,反被对方指责违规放贷,不得不向法院起诉以寻求支持。
2017年6月20日,青银金租与孝义市人民医院、孝义市中医院共同确认《租金支付表》,该表中记载租赁期限为60个月,租赁利率为6.5314%(年利率),咨询服务费450万元,留购价款1元,预计起租日为2017年6月13日,租赁期次共20期雷火电竞网址,总租金合计118338162.40元。后来,医院方面出现逾期付款情形,据统计共欠租金72644741.34元。此后,青银金租将医院告上法庭,索要钱款。
相关文书披露,2017年5月19日,青银租赁公司与河南省国控保障房建设投资有限公司(下称国控建设公司)、开封宋都安居建设开发有限公司(下称宋都开发公司)签署《融资租赁合同》,约定国控建设公司、宋都开发公司以已经于2016年1月和3月建成并已经投入使用的5处排污管网、雨水管网,以及2016年5月建成并投入使用的w-25电缆及路灯作为融资租赁物,采用售后回租的方式。双方约定租赁物转让价款为3亿元。
在法院二审期间,国控建设公司、宋都开发公司共同辩称,他们与青银租赁公司之间的法律关系为名义上系融资租赁合同,实为借款合同,成立借款合同法律关系。根据《融资租赁合同》中租赁物清单上显示的各项资产类别中建成时间为2016年1月至2016年5月,而《融资租赁合同》签订时间为2017年5月19日,在租赁物建成并投入使用后才融资,明显不符合常理,也不符合融资租赁合同成立的法律特征。
国控建设公司、宋都开发公司还称,本案中租赁物为城市地下管道,属于限制流通物,该租赁物本身并不具有担保功能,出租人无法取得租赁物的所有权,也不能提供租赁物发票、采购合同、登记权证等物权凭证证明租赁物的归属。本案中以城市地下管道、保障房等限制流通物作为租赁物,实际上是变相扩大了政府债务的风险。本案不应当认定为融资租赁合同关系。
财联社记者查询《融资租赁企业监督管理办法》后发现,相关规定明确指出,“融资租赁企业开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体。融资租赁企业不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款等金融业务。”
另外,依据今年最高人民法院发布的《全国法院金融审判工作会议纪要(征求意见稿)》,其中明确规定“以地下管网、城市道路、市政桥梁、在建工程、不动产作为租赁物,因无法办理或不适于办理等原因没有办理过户登记手续,应认定不构成融资租赁合同关系。”如果按照最新的文件,则青银租赁将排污管网、雨水管网作为租赁物的行为,显然也属于可认定合同无效的情况。
对此,上述分析师者表示,过去地下管网曾一度作为融资租赁公司政信类项目的主要标的资产之一,因此青银租赁2017年和宋都开发公司等的租赁行为,也很难说是违规。不过,《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》明确指出,要规范租赁物及租赁业务模式,严禁新增非设备类售后回租业务。相信新规之后金租公司的业务必将进一步规范化。