雷火电竞网址网络的出现方便了大家的生活。大家平时如果想要查询什么资料,一般都是可以通过网络去进行查询。比如说,大家如果想要查询自己名下的房产信息,那么也是可以在网络上面去进行查询的。房产证查询信息包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源等。而且,现在有很多房产证查询网站,可以方便地查询相关信息。但是,如果房子登记在子女名下,却可能会酿成一些大祸。
很多家庭在父母拥有房产时,会把房子登记在子女名下。这样做的目的通常有两个:一是为了方便子女以后在买房时享受首套房贷利率;二是为了防止房产被父母的债权人查封、冻结。这种做法在现实中也的确有很多人采用,但是,这种做法并不是一件好事雷火电竞网址,因为这样做会有很多风险和隐患。
首先,房子登记在子女名下,如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。而且,如果父母处置房屋,必须证明是有利于未成年人的利益的。如果其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等,必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。
其次,如果子女和父母没有共有房产,即父母房产证上没有子女的名字,那么子女成年后购买首套房时,按照政策可享受首套优惠房贷利率。如果房子登记在子女名下,子女就无法享受这个优惠政策。而且,如果父母想要收回房子,也会遇到很大的困难。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
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