雷火电竞网址3月15日,国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。襄阳房源紧张,房价都要涨?炒房客彻底慌了!市住建局回应……
2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。
在新房方面,2020年12月有42城房价环比上涨,处于疫情控制后的低位。2021年1月出现了明显反弹,新房价格环比上涨城市高达53个。到了2月,则达到了56个城市。其中,襄阳新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.2%,同比上年同月上涨3.7%。
在二手房方面,根据国家统计局披露的2020年12月70城二手房房价数据,上涨城市38个。2021年1月高达49个城市,2月则增加至55个城市。其中,襄阳二手住宅销售价格环比上月下降0.2%,同比上年同月下降1.4%。
2021年以来,各地楼市调控政策井喷,不断加码,上海、杭州、无锡、海口等城市开启全面升级版房地产调控。截至,各地房地产调控次数已经超过100次。
“整体看,随着房价的上涨加速,新一轮调控政策有望继续升级。但房价大部分城市上涨的趋势不变。”张大伟说。
“一线城市,以及二三线热点城市的楼市调控也不断加码,向市场释放出明确的信号。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,今年房价保持稳定大格局的确定性强,但各地房地产市场的分化还将持续,不同城市不同板块的房价波动性依然会存在。
今年1月至3月中旬,市住建局房地产市场监察大队共收到377件关于房地产的问题,主要涉及要求退款、购房定金、延期交房等纠纷。这其中,一些市民被中介或者售楼部工作人员鼓动,在家庭成员没有达成一致,或者本人还没有完全考虑好的情况下,就匆忙交纳购房定金,过后又想反悔的纠纷最多。
市住建局房屋产权与市场管理处副主任马虹表示,市民在购房的时候一定要征求家庭成员的意见,避免家庭成员因没有达成一致,而产生矛盾纠纷。据一些买房人介绍,他们之所以在犹豫阶段就匆忙交钱,主要因为一些中介人员或者售楼人员声称房子不多了,或者是好楼层快被别人订走了,亦或者是售楼人员声称房子要涨价、不优惠了,制造紧张气氛;再加上一些售楼人员会适时地送礼品,买房人冲动之下就交纳了定金,结果过后又后悔。
对此雷火电竞网址,市住建局相关负责人表示,本市目前土地和房源供应充足,待售房源还有1万8千多套,房价目前也处于稳定状态,房价不会出现大幅度波动的可能,市民买房可以慢慢挑。
针对部分市民因为征信不良、收入不够等原因,交纳购房定金以后又无法获得银行贷款买房的问题,住建部门建议市民可以在合同中约定,贷不到款无条件退还购房定金,或者先将贷款资料递交给银行审核,让银行判定是否符合贷款条件,算清楚了之后再交定金。