雷火电竞网址为进一步加强我市房地产经纪机构市场监管,规范房地产中介机构市场行为,切实维护广大群众合法权益,根据《房地产经纪管理办法》《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)《关于规范房地产经纪服务的意见》(建房〔2023〕2号)等文件规定,我局于8月29-30日在市区范围内组织开展了房地产经纪机构“双随机”检查。现将检查结果通报如下:
本次检查按照“双随机、一公开”检查要求,重点检查房地产经纪机构是否备案、从业人员是否具有经纪资格证书、经营场所证照信息公示、中介业务开展、服务合同签订、市场行为是否符合法律法规规定的规范等情况。本次共检查中介服务门店25家,针对发生的问题已现场下发整改通知书8 份,责令限期整改。
(一)经营场所公示信息内容不齐全、不规范。如宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁满堂红房地产经纪有限公司等2家门店未按《关于规范市区房地产经纪机构经营场所公示的通知》(宿房发〔2020〕6号)文件要求设置公示墙。
(二)部分房地产经纪机构取得营业执照后未经主管部门备案擅自开展房地产经纪业务。如宿迁市悟空找房房产营销策划有限公司、宿迁经济技术开发区家昌旺房产中介服务部、宿迁聚人不动产服务有限公司、宿迁市博豪房产经纪有限公司、宿迁市金帆地产有限公司等。
(三)部分中介机构诚信和服务意识不足,沟通解释不及时,纠纷化解不到位,导致投诉纠纷频发。如宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁市紫金房产中介有限公司。
(四)在开展经纪业务过程中存在涉嫌违规行为。一是部分房地产经纪机构未能按照规定编制房屋状况说明书以及向交易当事人说明和书面告知规定事项。如宿迁源铭房产有限公司、宿迁市纳嘉不动产顾问有限公司等。二是部分房地产经纪机构的房地产经纪人或经纪人协理未能按照规定在《房地产经纪服务合同》上进行签名。如宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁领航房产经纪有限公司、宿迁汇达置业有限公司等。
(一)对未按规定设置公示栏的宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁满堂红房地产经纪有限公司;未经备案擅自开展房地产经纪业务的宿迁市悟空找房房产营销策划有限公司、宿迁经济技术开发区家昌旺房产中介服务部、宿迁聚人不动产服务有限公司、宿迁市博豪房产经纪有限公司、宿迁市金帆地产有限公司予以通报,责令其限期整改,并将整改情况于9月15日前报市住房和城乡建设局房地产业发展中心,联系电线。
(二)对诚信和服务意识不足,日常投诉纠纷未能及时处理的宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁市紫金房产中介有限公司予以通报并责令其限期整改,并将整改情况于9月15日前报市住房和城乡建设局房地产业发展中心雷火电竞网址。
(三)对未能按照规定编制房屋状况说明书以及向交易当事人说明和书面告知规定事项的宿迁源铭房产有限公司、宿迁市纳嘉不动产顾问有限公司;持证上岗人员未能按照规定在《房地产经纪服务合同》上进行签名的宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁领航房产经纪有限公司、宿迁汇达置业有限公司予以通报并责令其限期整改,并将整改情况于9月15日前报市住房和城乡建设局房地产业发展中心。