雷火电竞网址今天我开贝壳看了下房价,我所在城市二手房比去年这个时候跌了10%。目前离最高位置跌了有25%,也就是把最高位买房的人首付跌完了。
2.中国人爱存钱,而欧美人喜欢提前消费,导致房子之类的固定资产比欧美房价收入比高。
4.雪球上普遍看空房价,千万别当真,因为炒股和炒房的基本是两波人,你信就输了。
个人猜想:一二线房产依然值得拥有,目前已到刚需最佳上车时间点。明年一线强二线二手房开始企稳,新房实际上目前已经企稳。新房供给明年开始断崖式下跌,想买新房的真要抓紧了。
判断涨跌都得有个参照或者有个依据,而不是拍脑门雷火电竞网址。当人口出生,城市化率,居民负债率几项指标预示房价失去继续增长的基础时,房价的估值根本上应由其使用价值决定,使用价值体现为房租。而未来房租的变动取决于人们收入的变化和房子供求关系的变化,这两者在肉眼可见的未来三五年不会有大的变化。那么现在租售比是否合理,就是决定房价走势的根本因素。继续下跌30%-50%,租金回报率才能达到大约2%这一基本要求。
按照规律,2024年会有反弹,但是接下来依然是下跌,震荡探底。没有个三五年见不到底。全国十来个核心城市将来机会更大些 。
二手车会贬值的啊,二手房也会面临这个问题,尤其是随着时间的推迟,房屋设施开始老化,修缮费用不断上涨的时候
今天我开 贝壳 看了下房价,我所在城市二手房比去年这个时候跌了10%。目前离最高位置跌了有25%,也就是把最高位买房的人首付跌完了。理性说几点平时少见的观点:1.我国就算在房子最热的2018年,两层首付也把杠杆率锁的死死的。2.中国人爱存钱,而欧美人喜欢提前消费,导致房子之类的...