雷火电竞网址回首2012年的三水楼市,可以说是波澜不惊、略显减色的一年。自龙年1月开门失利、一手楼出售跌幅领跑五区后,3月一手楼平均价钱从限购前的“6”字头下降到“5”字头。此后很长一段时刻都未见起色。挨到了“金九银十”,开发商觉得会盼来商机,谁知还是让人空欢喜一场。直到年关将至,新建单位出售才因为业主购房的习惯而厚积薄发。在此,我们清点2012年三水楼市,以飨读者。存量房周全网签
二手房生意业务网签措施11月起*在三水区试运行。其间进行的存量房生意业务既可采纳保守签约体式格局也能够经过网上生意业务系统管理。
自12月12日起,三水的存量房已周全使用网上生意业务系统,业主可委托中介机构放盘,或者自行在网上备案账号管理,也能够到房发生意业务受理点管理。有本地中介反映,业主对网签这个别致实物不大共同,并且系统把持起来也对照烦琐。
点评:近年来,房地产商场活跃水平提高,但存量房生意业务商场呈现了中介机构无证经营、房屋放盘信息公布杂沓、子虚生意业务等成绩。为尺度二手房坏处,市住建局部开发了存量房网上生意业务系统。
据介绍,奉行存量房网上生意业务一方面可以尺度房产商场信息管理,增强生意业务信息的靠得住性。另外一方面,建设存量房网上生意业务系统有好处当局局部及时体味存量房生意业务商场信息,增强对从业机构的经营管理,有助于建设商场监管系统。
显着淡旺季缺失龙年1月三水楼市并没有迎来开门红,一手楼出售量环比下降26.78%,出售量和出售面积跌幅都居五区之首。到了限购一周年,一手楼平均价钱从限购前的“6”字头下降到“5”字头,4月份一手住宅出售平均价钱还维持在5470.92元/平的水平。
下半年的“银十”,五区新楼出售量均呈下降趋势,此中三水环比下降了53.10%,其他四区则在13%至19%之间。“金九银十”集结效力慢慢削弱,到了11月开发商加推产品,为本年楼市带来较后一小波暴发潮。
点评:“金九银十”三水虽供货量有所放量,但在出售量上并未呈现暴发性增进,也没呈现购房者所停顿的大幅折扣,一向保持不温不火的情形。从整体出售情形来看,淡旺季出售量并没有呈现大起大落的情形。
凭借新城建设的春风,11月开盘此后,从供给量、出售量再到出售价钱,新城板块的头个归纳综合体项目显示抢眼,8字头的出售价钱也革新了该片区的较低价钱。此中,1.8的低密度容积率,供应1:2.2的车位配比,复杂商业广场等便民举措措施无疑树立了该项方针**定位。该项目位于三水新城核心区,距离佛肇城轨三水北站、规划中的新三水汽车站都不远,地区位置超卓。
点评:城市的转型与进级为将来三水的主要发展偏向,而新城区的建设则是此中的重中之重雷火电竞网址,是所有城市进级工作的龙头,是以其风向目标作用阻挡不放在眼里不分高下。
全文总的来说回首2012年的三水楼市,可以说是波澜不惊、略显减色的一年。自龙年1月开门失利、一手楼出售跌幅领跑五区后,3月一手楼平均价钱从限购前的“6”字头下降到“5”字头。此后很长一段时刻都未见起色。挨到了“金九银十”,开发商觉得会盼来商机,谁知还是让人空欢喜一场。