在1月31日召开湖南金融运行形势新闻发布会上,湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限,目前,全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。
对于购房者而言,也算是迎来了利好消息。那么,在长沙首次置业需要考虑哪些因素呢?有哪些在售长沙楼盘呢,让我们一起来看看吧~
1、价位:只买对的不买贵的 买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
一般来说,初次置业者多为无车族,工作不久,事业处于上升和积聚的阶段,合理的标准也应该从交通上来衡量。因此,“交通便利”“生活便利”就成为首要的参考要素,以最大限度地节省时间和交通费用星空体育官网。
小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了紧凑刚需购房族的需要。购房时总价最好控制在预算以内。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。不过,目前长沙在首套房贷款利率、契税等各方面都有不少利好政策,如果是首次在长沙购房,在经济条件允许的情况下,也可以选择一步到位,买一个大一点的户型。
初次置业在考虑便于工作的同时,也需要考虑投资价值:一是房子出租的租金收益,二是升值潜力。
项目位于万家丽北路5号线水渡河站旁,目前在售建面约108-136平毛坏高层,均价约9000元/㎡;在售建面约为110-146平的毛坏洋房,均价约10600元/㎡;在售建面约为160-173平上中下叠墅长沙楼盘,均价约20000元/㎡,项目共规划1364户,是一个大型社区。
项目位于岳麓潭州大道与联江路交汇处,目前在售建面约112-142平非毛坯小高层,均价13000-14300元/㎡。在售少量建面171平毛坯洋房,均价14000元/㎡。新推在售建面约182-190平毛坯跃层复式住宅,均价14500元/㎡。
项目位于雨花劳动东路与花侯路交汇处东北角(长沙高铁吾悦广场斜对面),项目为纯新盘,预推建面113-177平非毛坯住宅,开盘信息待定。物业为万科物业。
项目位于岳麓北二环与金星路交汇处东北角,目前项目主推建面115-180㎡高层非毛坯住宅14000元/㎡-16000元/㎡。建面200-265平非毛坯洋房19000元/㎡-21000元/㎡。一房一价,具体请以案场为准。
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