有人说,买房是一次痛苦的经历,有着各种各样的心路历程,恐慌与纠结,迷茫与无助......湘潭365房产网。身为买房菜鸟的你,在买房时是否也感到茫然无助、无从下手?我说,其实只要花点心思,你也可以轻松“玩转”买房,从菜鸟升级为买房达人。张家港房产网为你揭晓刚需买房的微创意。
满大街楼盘(张家港楼盘)广告看得人眼花缭乱,到底要从哪个楼盘开始踩?看房第一步:网上“逛房”。如同在淘宝买衣服,网上“逛房”非常简单,首先登陆本地房产网站,然后根据自己对楼盘区域、价格等的大致需求开始搜楼,筛选出几款中意的楼盘。对中意的楼盘,可以关注开发商的微信公众平台、微博等星空体育app下载,随时关注该楼盘的最新动态。
微信还可以逛房交会、组织看房团等,虽然微信看房方式还未在所有城市普及,但随着移动互联网的发展,势必将成为一种新的潮流。
什么时候是最佳买房时机?并不是等房价下跌到最低的时候去抄底,因为没人知道什么时候是最低点。只要抓住以下节点,同样能让你买到意想不到的好房!
首次开盘——综观湘潭房地产市场,楼盘销售上多会采用“低开高走”的销售策略,即首先将楼盘以较低价格开售,迅速将市场炒热星空体育app下载,然后根据销量提高后续房源价格以达到预期销售目的。所以要多关注开盘信息,把握下手时机。另外,开发商在开盘前由于对市场反映心里没底,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,此时买房者拿到最低折扣的机会比较大。
销售低迷期——在冬季和初春通常是楼市销售的传统淡季,因为需求的萎缩,房价不仅不会保持上升,甚至会有一定下降。因此越是销售低迷期买房,更容易获得比旺季大的折扣,以及更好的选择。
尾盘——市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,淘项目尾房会有意想不到的收获。细心的买家发现,不少楼盘都会阶段性地推出特价房,颇为实惠。一直以来,尾房、特价房被人认为是不好的、被人挑剩的,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,此时进入项目的清盘销售阶段,所以尾房往往比较实惠。
摸底销售价格——房价,一直是购房者关注的第一要素星空体育app下载,也正因如此,开发商往往不会轻易泄密,那么如何知道楼盘售价是否合理呢?购房者可以根据区域楼盘整体价格,以及该楼盘周边次二手房(塘桥镇二手房)价格来衡量,同地段,同区域的楼盘价格一般相差不会很大,这是竞争的结果,也是购房者获得价格的重要途径,因此如果一个项目楼层差价幅度较小,那你购买较好的房型,性价比就较高。
团购买房——俗话说“人多好办事”,现在吃饭、唱歌、旅游都流行团购,买房更是如此,对购房者来说买的人多了可以享受更多优惠,对开发商来说可以薄利多销,从而达到双赢。
老业主介绍打折——买房砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额相对总价并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。
结语:买房不用愁,总有一款微创意点子适合你!湘潭365房产网助你轻松“玩转”买房:我们是湘潭第一家组织团购买房的网络媒体;第一家提供视频看房的网络媒体。另外,湘潭365房产网还开展了“定制购房”服务,只要将你的具体买房需求(楼盘均价、中意户型、目标区域等)发送至我们的邮箱,我们就会为你“私人定制”适合你的楼盘供你选择。让你足不出户、省钱省时省力挑到好房子!